Prowadzimy profesjonalny nadzór autorski nad projektowanymi przez nas obiektami. Pilnujemy pełnej zgodności realizowanych prac z dokumentacją projektową, chroniąc Twoją wizję przed błędną interpretacją wykonawców.
Stała siedziba: Rydzyna. Dojeżdżamy do Leszna, Rawicza, Gostynia i Góry w promieniu 80 km.
Przy mniejszych inwestycjach (domy jednorodzinne) standardem stał się tzw. „kierownik widmo”. To specjalista, którego nazwisko widnieje w dokumentach, ale który na budowie pojawia się tylko dwa razy: by odebrać dziennik budowy i by go podbić po zakończeniu prac.
Wpisy w dzienniku powstają „zza biurka”, często długo po tym, jak błędy konstrukcyjne zostały już na zawsze ukryte pod tynkiem lub betonem. Taki nadzór to tylko formalność dla urzędu, która nie daje Ci żadnej ochrony technicznej ani finansowej.
| Cecha | Kierownik "zza biurka" | Niezależny Audytor |
|---|---|---|
| Obecność | Tylko przy podbijaniu dziennika | Regularne kontrole etapowe |
| Weryfikacja | Z opowiadań wykonawcy | Pomiary, lasery, dokumentacja foto |
| Rola | Formalność dla urzędu | Realne bezpieczeństwo techniczne |
Lista "Grzechów Głównych", które wykrywamy zanim zostaną ukryte pod tynkiem.
Dolewanie wody do gruszki na budowie ułatwia pracę pompiarzom, ale degraduje klasę betonu z B25 na B15. Taki beton pije wodę jak gąbka, co prowadzi do korozji mrozowej fundamentów po kilku latach. My odsyłamy takie transporty.
Montaż okien na samą piankę bez taśm paroszczelnych czy brak przekładek "Isokorb" w balkonach to gwarancja grzyba w narożnikach. Wykonawca oszczędza czas, Ty płacisz zdrowiem i rachunkami.
Ściana "uciekająca" o 2 cm od pionu to dla Wykonawcy oszczędność czasu. Dla Ciebie to konieczność zakupu ton dodatkowego tynku, by wyprowadzić płaszczyznę. Koszt materiału pokrywa Twoja kieszeń.
Brak systemowej hydroizolacji lub taśm narożnikowych na tarasie nad garażem. Woda wnika w strop, a zimą rozsadza płytki. Naprawa wymaga skucia całości do gołego betonu.
Opisz inwestycję i zakres weryfikacji – wycenimy model nadzoru.
Ile kosztuje nadzór autorski architekta w 2026?
Nadzór autorski rozliczany jest interwencyjnie (250–600 zł za wizytę lokalną) lub ryczałtem (3 000–8 000 zł za obiekt). Dla domu jednorodzinnego standardem jest ryczałt 4 000–6 000 zł obejmujący 8–15 wizyt.
Czym różni się nadzór autorski od nadzoru inwestorskiego?
Nadzór autorski (art. 20 ust. 1 pkt 4 PB) sprawuje projektant — chroni integralność projektu i jako jedyna osoba może legalnie wprowadzić zmiany w dokumentacji. Nadzór inwestorski to odrębna osoba działająca w imieniu inwestora kontrolująca jakość i terminy.
Czy nadzór autorski jest obowiązkowy?
Obowiązek nadzoru autorskiego może nałożyć organ wydający pozwolenie na budowę lub sam inwestor. Przy domach jednorodzinnych nadzór jest dobrowolny, lecz rekomendowany — błędy wykryte podczas budowy kosztują kilka tysięcy złotych, po odbiorze kilkadziesiąt.
Ile wizyt na budowie obejmuje nadzór autorski?
Standardowy nadzór przy domu jednorodzinnym obejmuje 8–15 wizyt: wytyczenie, przed zalaniem fundamentów, roboty murowe, więźba dachowa, prace instalacyjne, odbiór końcowy.