Dopasowujemy katalogowe projekty do gruntu, przepisów i instalacji, żeby budowa przebiegła spokojnie i bez niespodzianek.
Obsługa Starostw: Rydzyna, Leszno, Rawicz, Gostyń i Góra. Analiza działki w 24h.
Wybór opcji "pieczątki" to los na loterii. Prawdziwa adaptacja to proces inżynieryjny, który zwraca się z nawiązką na etapie stanu zerowego.
| Rodzaj Usługi Adaptacyjnej | Zakres Prac i Analiz | Ryzyko i Konsekwencje Finansowe |
|---|---|---|
| Adaptacja "Formalna" (Rynkowy standard niskobudżetowy) |
Minimum do PnB. Tylko PZT. Brak analizy geotechnicznej, brak optymalizacji konstrukcji, schematyczne instalacje. | Bardzo Wysokie Ryzyko konieczności wymiany gruntu, błędy w instalacjach, mostki termiczne. |
| Adaptacja Pełna (Optymalizacja) POTRZEBA ARCHITEKCI |
Analiza geotechniczna, przeliczenie fundamentów, optymalizacja stali, projekt rekuperacji i pompy ciepła, detale energooszczędne. | Znikome Projekt „szyty na miarę”. Oszczędności na materiałach często przewyższają koszt usługi. |
Dopasuj zakres usług do swojego budżetu i wymagań działki.
Wpasowanie budynku to łamigłówka prawno-przestrzenna. Czytamy MPZP, analizujemy wędrówkę słońca i ustawiamy bryłę tak, aby dzienna strefa korzystała z południowego światła.
Analizujemy lokalną geologię (iły poznańskie, torfy) i korektujemy rozwiązania, żeby fundamenty były dopasowane zamiast losowe.
Projektujemy układ instalacji i bilans cieplny tak, by pompa ciepła pracowała w optymalnym zakresie od pierwszego rozruchu.
Budowa domu na zgłoszenie (bez kierownika i dziennika) to najczęstsza pułapka 2026 roku. Brak Projektu Technicznego wykonanego przez architekta oznacza, że wykonawca buduje "z głowy".
Skutek? Koszty napraw błędów konstrukcyjnych i instalacyjnych na etapie wykończenia często przekraczają 20-30 tys. zł. Adaptacja z Projektem Technicznym to Twoja polisa ubezpieczeniowa.
Brak adaptacji fundamentów do gruntu zmusza wykonawcę do wymiany gruntu na budowie. To ogromne koszty, których można uniknąć.
Projekty katalogowe mają ogromne marginesy. Przeliczamy stropy, redukując ilość stali o 10-15% przy zachowaniu pełnej nośności.
Nie buduj na domysłach. Zanim wydasz tysiące na dokumentację, pozwól nam sprawdzić potencjał Twojego terenu. Oferujemy bezpłatną analizę projektu pod kątem MPZP.
Umów Bezpłatną AnalizęPrześlij link do projektu katalogowego i opisz lokalne warunki – sprawdzimy możliwy zakres zmian.
Ile kosztuje adaptacja projektu gotowego w 2026?
Adaptacja projektu gotowego kosztuje 6 000–11 000 zł za podstawowy zakres. Dodatkowe zmiany architektoniczne to 5 000–12 000 zł. Łącznie zakup + adaptacja + zmiany wynosi 10 700–29 700 zł wobec 20 000–45 000 zł za projekt indywidualny.
Co można zmienić w projekcie gotowym przy adaptacji?
Adaptacja pozwala zmienić posadowienie, dostosować projekt do miejscowego planu, przesunąć ściany działowe, zmienić układ okien i drzwi. Nie można bez zgody autora zmienić układu konstrukcyjnego ani geometrii dachu — projekt gotowy jest chroniony prawem autorskim.
Czy projekt gotowy nadaje się na trudny grunt (iły, torfy)?
Projekt gotowy dla prostych warunków gruntowych wymaga gruntownej przebudowy fundamentów na terenach z iłami lub torfami (powiat leszczyński i rawicki). Koszt przeprojektowania może wynieść 8 000–20 000 zł.
Jak długo trwa projekt indywidualny od spotkania do pozwolenia?
Koncepcja 3–6 tygodni, projekt budowlany 6–10 tygodni, projekt techniczny 4–8 tygodni. Dokumentacja do wniosku PnB zajmuje 3–5 miesięcy. Po złożeniu decyzja PnB w 2–4 miesiące. Razem: 5–9 miesięcy.