INŻYNIERIA • BEZPIECZEŃSTWO • PRAWO

ARCHITEKTURA
ODPORNA NA
PRZYSZŁOŚĆ

Projektujemy domy, które wyprzedzają zmiany prawne 2026 i optymalizują koszty budowy. Zabezpieczamy Twój kapitał przed błędami wykonawczymi i chaosem legislacyjnym.

Stała siedziba: Rydzyna. Dojeżdżamy do Leszna, Rawicza, Gostynia i Góry w promieniu 80 km, a przy ciekawych zadaniach działamy również w całej Polsce.

KRYTYCZNE ZMIANY W PRAWIE

Wyścig z czasem:
Reforma 2026

Twoja działka budowlana może stać się łąką w świetle nowych przepisów.

Do końca 2025 roku gminy muszą uchwalić Plany Ogólne. Jeśli Twój grunt nie znajdzie się w tzw. Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), uzyskanie Warunków Zabudowy po 1 lipca 2026 r. stanie się prawnie niemożliwe. Projektujemy teraz, by zdążyć przed blokadą inwestycyjną. Pełną analizę zmian 2026 w planowaniu przestrzennym znajdziesz tutaj: Plan Ogólny 2026 — co musisz wiedzieć przed zakupem działki.

Koniec "wiecznych" Wuzetek

Decyzje o Warunkach Zabudowy wydane po 1 stycznia 2026 r. będą ważne tylko przez 5 lat. To koniec ery traktowania WZ jako bezterminowej lokaty kapitału.

Sprawdź status swojej działki ›

Mit Taniego Projektu Gotowego

Szanujemy dobre projekty katalogowe – kupujesz komplet dokumentacji architektonicznej, konstrukcyjnej i instalacyjnej. Problem w tym, że taki projekt i tak trzeba zaadaptować do działki, warunków gruntowych i lokalnych przepisów, więc bez architekta się nie obejdzie.

W efekcie płacisz podwójnie: raz dystrybutorowi projektu, drugi raz architektowi adaptującemu. Z projektem indywidualnym pracujesz bezpośrednio z autorem – dostosowujemy bryłę, konstrukcję i instalacje do Twoich badań geotechnicznych i MPZP, a cały proces prowadzimy w jednej cenie.

Dom parterowy

Niewidzialny wymiar luksusu

Inżynieria Akustyczna

Odrzucamy lekkie stropy gęstożebrowe. Projektujemy ciężkie stropy monolityczne i dylatacje podłóg pływających. Eliminujemy hałas kanalizacji i kroków, zanim powstanie.

Termika Bez Mostków

Stosujemy łączniki izotermiczne Isokorb przy balkonach i tarasach. Ściana bez pleśni to efekt symulacji punktu rosy fRsi > 0.72, a nie grubego styropianu.

Szczelny Montaż Warstwowy

Standardowa pianka degraduje się po 3 latach. Nasze detale przewidują montaż trójwarstwowy (taśmy paroszczelne i paroprzepuszczalne), gwarantując szczelność na dekady.

4 Filary Bezpieczeństwa

01

Tarcza Prawna

Analizujemy ryzyko utraty prawa do zabudowy w związku z nowymi Planami Ogólnymi Gmin (2026). Zabezpieczamy Twoją decyzję WZ.

02

Fizyka Budowli

Projektujemy automatykę punktu rosy dla chłodzenia podłogowego, chroniąc Twoje podłogi przed zniszczeniem wilgocią.

03

Cichy Dom

Stosujemy ciężkie stropy monolityczne i dylatacje akustyczne posadzek. Cisza to masa i fizyka, nie marketing.

04

Szczelność

Opracowujemy detale trójwarstwowego montażu okien, eliminując ryzyko degradacji pianki i powstania mostków termicznych.

STANDARD 2026

My home is my castle:
Standard Safe House

W obliczu zmian geopolitycznych, dom klasy premium musi oferować bezpieczeństwo wykraczające poza normy cywilne. Wdrażamy wytyczne nowej ustawy o ochronie ludności.

  • • Ukrycia doraźne: Projektowanie wzmocnionych stropów nad podpiwniczeniem, zdolnych przenieść ciężar gruzowiska.
  • • Autonomia: Integracja systemów filtrowentylacji awaryjnej i niezależnych źródeł zasilania w strukturze budynku.
  • • Hermetyzacja: Detale szczelnych przejść instalacyjnych o podwyższonej odporności.

Polisa na Niepewne Czasy

Projekt katalogowy nie przewiduje obciążeń schronowych. Adaptacja strukturalna to oszczędność setek tysięcy złotych względem późniejszej przebudowy.

Techniczne Q&A

Dlaczego projekt indywidualny opłaca się bardziej niż gotowiec? +

Doceniamy dobre projekty katalogowe – kupujesz kompletną dokumentację architektoniczną, konstrukcyjną i instalacyjną. Problem w tym, że taki projekt i tak trzeba zaadaptować do Twojej działki, warunków gruntowych i lokalnego prawa, więc płacisz dwukrotnie: dystrybutorowi projektu i architektowi adaptującemu. Projekt indywidualny zamawiasz raz u autora, który prowadzi Cię od koncepcji po projekt techniczny bez dodatkowych opłat.

→ Szczegóły: Projekt indywidualny domu — zakres, termin i wycena

Czy zmiany prawne 2026 zagrażają mojej działce? +

Tak. Wejście w życie Planów Ogólnych Gmin może zablokować wydawanie Warunków Zabudowy na terenach, które nie zostaną ujęte w strefach uzupełnienia zabudowy. Posiadanie samej działki to za mało – musisz zabezpieczyć decyzję WZ teraz.

Czy pracujecie tylko w Wielkopolsce? +

Nie. Rydzyna i Leszno to nasze zaplecze, ale przy ciekawych projektach przyjmujemy zlecenia w całej Polsce. Pierwsze etapy prowadzimy online, a na działce pojawiamy się w najważniejszych momentach, by dopracować koncepcję i technikę.

Zapytaj o Projekt

Opisz swoją inwestycję, a przygotujemy wstępną wycenę procesu projektowego.

Bezpośredni Kontakt

Masz pytania? Zadzwoń do nas bezpośrednio.

+48 886 610 700
64-130 Rydzyna
Pn–Pt • 8:00 – 18:00

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje projekt architektoniczny domu jednorodzinnego?

Projekt architektoniczny domu jednorodzinnego w 2026 roku kosztuje orientacyjnie 150–350 zł/m² powierzchni użytkowej. Dla domu 150 m² łącznie dokumentacja wynosi ok. 35 000–70 000 zł. Cena zależy od stopnia skomplikowania bryły, warunków gruntowych i standardu wykończenia.

Dlaczego projekt indywidualny opłaca się bardziej niż gotowy?

Projekt gotowy wymaga adaptacji do lokalnych warunków gruntowych i planu miejscowego — płacisz zarówno dystrybutorowi, jak i architektowi adaptującemu. Projekt indywidualny zamawiasz raz u jednego autora prowadzącego od koncepcji po projekt wykonawczy.

Ile trwa uzyskanie pozwolenia na budowę w 2026 roku?

Ustawowy termin to 65 dni. W praktyce przy kompletnej dokumentacji złożonej przez e-Budownictwo decyzja w regionie Leszna wydawana jest w ciągu 2–4 miesięcy. Brak OUZ lub niezgodność z POG wydłuża czas do 6–12 miesięcy.

Czy pracujecie tylko w okolicach Leszna i Rydzyny?

Nie. Rydzyna i Leszno to nasze zaplecze, ale przy ciekawych projektach przyjmujemy zlecenia w całej Polsce. Pierwsze etapy prowadzimy online.